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(中央社記者韋樞台限定>新上市限時商品北3日電)國際獨立地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球城市住宅指數」,在全球150個城市,台北市跌幅4.9%,排名特價倒數第7,跌幅收斂。萊坊說,2017年台灣房市恐仍難脫量價續跌格局。

生日禮物限時活動 這項指數調查,台北市房價指數2016年第1季年跌8.2%,第2季縮小至5.8%,第3季僅下跌4.9%,全球排名倒數第7,跌幅正收斂中。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為,2016年台第3季的台北房價跌秒殺幅已逐漸降勸敗低至5%以下,脫離急跌的險境。

根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示,2016年8月台北市的智慧型標準住宅價格為每坪新台幣50.72萬元,較7月上升0.66%,為2016年的最高點。

黃舒衛表示,台北市房價於2014年6月、自歷史高點的每坪54.96萬元起跌,到2016年5月最低點只跌了8.5%,隨即搶購限時活動折扣哪裡便宜>免出門出現「跌不下去」的現象;2016年最便宜8月甚至再微漲到每坪50.72萬元,價格不符買方期待,以致交易量走軟,全年交易量不超過25萬棟,為26年來最低。

這裡最划算 介紹>經典 展望2017年房市,低利、優惠購屋政策環境不變,而不動產加稅的因素也塵埃落定,自住、自用買方需求不弱,再加上政府大力推動老危屋消耗品 重建、都市更新、社會住宅,等於對產業注入強心針。

但黃舒衛認為,這些政策的遠水救不了近火,甚至會排擠、觀望,靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。新屋賣壓大、價格生活達人 >活動修正遇上瓶頸、信心疲軟,恐怕是2017年價量續跌的關鍵。

另外,取得使用執照的所有權第一次登記前10個月逆勢成長,從2011年同本周優惠期的7萬5855棟,年年成長到2016年的9萬一定要買開箱8940棟,平均年增5%。黃舒衛說,這代表2016年有10萬戶新屋進入市場,若以近3年預售屋銷售率低於5成概估,光是建商庫存的新屋優惠專區市場,恐怕已累積17萬棟的賣壓,預計2017年難逃比價下修的命運。

這項全球各大城房價指數顯示,截至2016年9月的一年內,全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%,創下2014年以來歷史新高,其中116個、77%的城市秒殺商品住宅房價上漲,更是有13個城市漲幅超過20%,漲幅前8名全是大陸城市,南京上漲42.9%全球最大;有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響,房價跌幅10.5%全球最大;香港住宅房價年跌5.5%,全球倒數第4。1060103熱賣中

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【記者郭玉屏台北報導】立院朝野黨團9日將協商長期照顧服務法部分條文修正草案。關於長照財源,民進黨堅持調漲遺贈稅、菸稅。國民黨則質疑財源不穩,恐犧牲弱勢,若民進黨硬要過,不排到貨付款 >最新除表決處理。夏季特賣 3c產品推薦 居家用品>開箱文

立法院院會7日通過朝野立法院黨團協商結論,9日將協商電業法與長期照顧服務法部分條文修正草案,9日到本季熱推11日在院會完成修法程序。新款

長照修正草案中最有爭議的部分就是長照財源,按行政院的規劃,長照財源除每包菸的菸稅調高新台幣20元外,遺贈稅哪裡買率也將從現行10%提高到最高20%,並採10%、15%及20%三級累進稅率。

暢銷民進黨團幹事長吳秉叡說,希望長照法可以順利通過,調漲遺贈稅、菸稅只是立法方向,下會期還會修改「遺產及贈與稅法」及「菸時下最夯>本周折扣酒稅法」。他說,國民黨希望立長照保險法,這可以討論,但民進黨本身不贊成。達人推薦

民進黨立委吳玉琴說,針對長照,105年國民黨執政只編新台幣54億元,106年民進黨編177億元。雖然遺贈稅、菸稅不是很穩定,但財政部估算仍會有近300億元的稅收挹注長照,未來還要逐步籌畫財源,目前希望先把基礎長照服務建爆買置起來。

國民黨團總召廖國棟認為,非常質疑長照財源。民進黨提調漲遺贈稅、菸稅,但「遺產及贈與稅法」及「菸酒稅法」的修法,連提案居家商品都沒提,懷疑這樣推,長照財源怎樣會穩定,硬幹會犧牲很多弱勢族群。大力推薦

熱銷廖國棟強調,國民黨當然支持長照法,也知道行政院長林全鬆口考慮保險,長照要有穩送禮定的財源,遺贈稅是機會稅,萬一政策推了,後來卻沒有財源,這非常不負責任。他指出,如果民進黨堅持要過,國民黨將會做強烈的表達,甚至就來表決,讓大家知道,這是民進黨的政策,一種荒謬的作為。2017/1/8獨家

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